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泰安房屋维修基金请求法式榜样繁琐 能用上基金真难

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2015-06-26 11:19  作者:admin 来源:互联网

  雨水多起来,一些“年事大年夜”的楼房顶层又该修修补补了。维修工人表示,近期找他们补漏防雨的客户翻了一倍多。很多住户反应,逾越保修克往后,物业不担任维修,房屋维修基金请求法式榜样繁琐,能用上房屋维修基金占极多数。

  本报记者 陈新

  老房顶楼漏雨,有的做防水也不见效

  “屋外下大年夜雨屋里下细雨,真让烦。”25日,泰城下了一天的雨,家住清真寺社区的居平易近王师长教员家里屋顶洇湿了一片。“前两世界雨就看着这个处一切些洇,还没来得及补缀,这回情况更严重了。”王师长教员说,他栖息的是回迁楼,没有物业,修房子得本身找人补缀。“这房子漏雨不止一回两回了,真是太费事了。”

  有异样懊末路的不止王师长教员,记者访问泰城多个小区,发明如许的住户真很多,特别在一些老旧小区里,由于年久掉修,楼顶漏雨的情况很罕见。

  在老三里小区,家住三号楼的王密斯告诉记者,小区1994年建成,曾经住了20多年,这栋楼楼顶简直家家漏雨,房顶全部是居平易近本身翻修过的。“这类老房子没有阁楼,顶上都是一层平顶轻易漏雨,有的一家里有三四个漏雨点。”王密斯简介,修一次仅能三五年,以后还得再修。花圃小区居平易近刘师长教员告诉记者,小区都是二三十年的老房子,常常有住户家漏雨。“小区没有物业,漏雨只能本身找人补缀。”

  25日,在东湖东装修劳务市场,有很多工人冒雨等活。“下雨天我们接到很多房屋堵漏的活儿。”一名装修工人告诉记者,如今泰城房屋漏雨很罕见,特别是老旧小区,雨季开端后,他们的活儿增长了一倍多,一个月接活儿不下三四十个。“堵漏这个任务算是比较费事的。”装修工人赵师长教员告诉记者,堵漏须要根据情况在楼顶做防水,有些老房子成绩严重,做了防水也不用定能,他们根据情况收费每平方大年夜约须要三四十元钱。

  为修房顶跑了多趟,最后照样自掏腰包

  记者查询拜访懂得到,老旧小区没有物业,房屋漏雨须要本身补葺,一些有物业的新小区,房屋漏雨也须要居平易近自掏腰包。

  “为了修房顶的任务不知道跑了几趟,最后照样本身掏了腰包,如今想起这件事心里还认为堵。”家住泰城东部一小区的李密斯说,她前年在小区买了房,住出去才发明屋顶漏雨。发明家里漏雨后,她打德律风接洽了物业,物业表示不归他们管理,让李密斯找开辟商处理,开辟商则表示房子逾越保修克日了,让李密斯找房管局请求房屋维修基金。

  “没给一个明白说法,让我本身去请求。可是房管局说了,要审批经过过程维修基金的请求,要供给预算申报等相干文件。没办法,最后只好我们本身掏了钱。”李密斯说,房管局明白表示,小我不恩可以或许请求应用维修基金。

  在一家物业公司,任务人员简介,按照物业没有义务对居平易近的房屋停止维修,居平易近家房屋漏雨,物业可以赞助维修,然则须要居平易近本身交钱。“房屋没有逾越5年保修期,我们可以赞助调和开辟商出钱维修,但逾越保修期的房子就没办法了。”

  “业主在处理产权证时都交纳了房屋维修基金,标准为每平米造价的5%-8%,但这笔钱很难请求上去,请求法式榜样比较复杂。”该物业任务人员简介。

  “漏雨的固然是顶楼,然则按理说房屋维修基金归业主共有,补缀房顶的费用也应当全部楼栋合营承当,但如今多半由楼顶居平易近伶仃承当。”李密斯说。

  相干链接——维修基金得超2/3业主赞成

  记者从泰安市房管局懂得到,根据国度,房屋维修基金归全部业主共有,在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

  普通在没有业主委员会的小区,房屋维修基金是由房管局代管,然则请求法式榜样很复杂。想要支出房屋维修基金要遵守双2/3特别多半准绳,即占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主评论辩论经过过程以后才能请求。没有成立业主委员会的小区由物业出面处理请求手续,假设没有物业的小区可让社区出面请求。到房管局和房屋安然剖断部分、审计局和专户银行等处理房屋安然专业剖断请求、维修筹划预决算审计、聘请施工单位停止维修施工和请求专户银行划拨款项,交到房屋维修基金管理中间审批后,才能应用房屋维修基金。

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